MISSIONS :

APSYS recherche un(e) Asset Manager rattaché(e) au Directeur de l’Investissement et de l’Asset Management en vue d’optimiser le patrimoine sous gestion.

Il/elle aura pour missions d’élaborer la stratégie des actifs et leur mise en oeuvre. Il/elle assurera la cohérence et la pertinence des actions menées pour créer de la valeur.

Les missions principales sont les suivantes :

• Piloter la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers, pour lesquels il proposera une stratégie reflétée dans le business plan et la fera exécuter,
• Veiller au respect et à l‘analyse de la performance des actifs, en ayant une connaissance de l’ensemble des informations immobilières, juridiques, financières, et techniques des actifs dont il a la charge,
• Business Plan et reforecast : Elaborer les hypothèses en collaboration avec les autres départements et être le garant de la cohérence des actions menées sur l’actif,
• Suivre les performances réalisées par rapport au business plan et recommandation des actions correctives si nécessaire ;
• Piloter l’exécution du Business Plan en lien avec les autres départements (analyse des négociations commerciales, validation des demandes d’aménagement des conditions locatives, pilotage des procédures contentieuses, etc.) ;
• Effectuer les simulations financières de scénarios d’asset management ;
• Initier et piloter des projets structurants (restructuration, extension, acquisition, rénovation) : constitution et animation de l’équipe projet, proposition d’une stratégie et de budgets d’investissement, suivi de l’ensemble des enjeux des projets et recommandation des stratégies à adopter afin qu’ils soient menés à bien ;
• Participation au process d’expertise du patrimoine : visite avec les experts évaluateurs, analyse et discussion avec les experts des hypothèses de valorisation ;
• Etablir les reportings associés (analyse des résultats, situation locative, actualité de l’actif, suivi des demandes de validation, etc.) ;
• Mettre en oeuvre les arbitrages le cas échéant ;
• Mettre en place les outils de pilotage des actifs et participer au processus de fiabilisation des données

COMPÉTENCES TECHNIQUES :

• Master en immobilier, école de commerce ou ingénieur ;
• 3 à 5 ans d’expérience dans le secteur de l’investissement ou de l’asset management dans le domaine de l’immobilier d’entreprise ;
• Une expérience confirmée dans le secteur des centres commerciaux serait un plus ;

SAVOIR ETRE :

• Bonne connaissance des problématiques d’un commerçant
• Solides connaissances juridiques fiscales
• Maitrise de l’économie d’un projet immobilier
• Grandes capacités de communication (verbale et écrite) et de négociation
• Capacité à travailler de manière autonome, en équipe
• Proactivité, réactivité, et leadership
• Capacité de travailler simultanément sur plusieurs projets