Les Rives de l'Orne / Caen
Calvados, France
Projet en cours
Ouverture : 1er trimestre 2013
Surface : 28 000 m2 GLA
Unités: 75
Zone de chalandise : 494 000 habitants
Localisez l'espace commercial sur la carte
UNE NOUVELLE IDÉE DU SHOPPING ET DU LOISIR
Les Rives de l’Orne ont été imaginées par Apsys comme un projet « nouvelle génération » faisant la part belle au plaisir du shopping et aux loisirs, dans une architecture contemporaine et ouverte en adéquation avec l’identité de la ville, loin des contraintes du centre commercial traditionnel souvent synonyme de lumière artificielle, bloc monolithique, enfermement.
Ce projet exceptionnel constitue la première réalisation d’une démarche de renouvellement urbain de grande ampleur engagée par la Municipalité pour les 20 ans à venir.
REHABILITER D’ANCIENNES FRICHES ET REDYNAMISER LE CENTRE-VILLE
Le terrain du futur quartier des Rives de l’Orne est un espace stratégique, proche de tous les modes de déplacement. Il va permettre de prolonger naturellement le centre-ville de Caen en améliorant l’attractivité commerciale de la ville avec notamment des terrasses, restaurants, un cinéma multiplexe et des espaces commerciaux.
UN PROJET RESPECTUEUX DE L’ENVIRONNEMENT
La dimension environnementale a tenu naturellement une place importante dans l’élaboration de ce projet. Ainsi, le programme sera certifié BREEAM pour le centre commercial et Haute Qualité Environnementale (HQE®) pour les logements et les bureaux. Des matériaux naturels et écologiques ont été privilégiés pour la réalisation des bâtiments.
Une démarche innovante de certification des commerces et d’amélioration des performances énergétiques en partant sur les critères exigés par les normes THPE et HPE a aussi été engagée pour ce projet.
Par ailleurs, le parking sera réalisé sur un niveau unique pour préserver la nappe phréatique. Il proposera à terme 925 places dont environ 700 ouvertes au public.
Architectes du programme
L'architecture du projet, signée par l'agence Valode & Pistre, s'est orientée vers un ensemble relié à son environnement immédiat à travers des bâtiments en forme de proues tournés vers le fleuve, et un hôtel cubique, emblème architectural fort et ambitieux pour ce quartier, et au-delà de la ville.
Entre le quai Hamelin, le cours Montalivet et la gare, un nouveau quartier va sortir de terre, exemplaire sur le plan environnemental, constitué de 220 logements - dont 83 logements réservés à du logement locatif à vocation sociale - répondant aux critères BBC et aujourd'hui vendus à près de 70%, 25 000m² de bureaux, un hôtel *** de 90 chambres, un parc de stationnement souterrain de 880 places et 28 700m² de commerces dont près de 55% sont aujourd'hui commercialisés. L'ensemble des Rives de l'Orne aura pour ambition d'étendre et de requalifier l'entrée de ville en proposant un quartier multifonctionnel.
www.valode-et-pistre.com
